tag:mansion.gorua24.com,2008://1 2008-11-11T07:01:17Z 新築分譲マンションを札幌で購入した後の生活は、満足なのか不満足なのか？それと、マンション生活で起こる体験・情報を、これから新築マンション購入予定者のガイドにと綴っていきます。住宅ローンや頭金、税金、諸経費、管理面、理事会、立地面、設備、光熱費等と最近の札幌マンション事情を交えながら。 Movable Type 3.36 tag:mansion.gorua24.com,2008://1.25 2008-11-10T09:10:22Z 2008-11-11T07:01:17Z

コープさっぽろが、11月1日より 灯油 価格の値下げを決定。札幌 地域で1L＝93円。現時点より14円の値下げです。そんな中、我が家もパネルヒーターをつけています。オール電化が普及し始めるちょい前の 新築 マンション でしたので、暖房・給湯は 灯油 なのです。

msman コープさっぽろが、11月1日より 灯油 価格の値下げを決定。 札幌 地域で1L＝93円。現時点より14円の値下げです。 まだまだ高いですが、安くなるのはありがたい話です。 3年前と比較すると、まだ約1.5倍の価格です。 3年前は、60円前後だったんだ〜・・・。 コープさっぽろは、今後も下がるはず！と予想していますよ。 はたして、この冬の 灯油 価格 はどうなるのか。 そんな中、我が家もパネルヒーターをつけています。 オール電化 が普及し始めるちょい前の 新築 マンション でしたので、 暖房・給湯は 灯油 なのです。 項目 灯油代 電気代 1月 13,940円 10,832円 2月 9,246円 9,679円 3月 10,855円 8,869円 4月 8,190円 8,957円 5月 4,148円 8,547円 6月 2,958円 6,548円 7月 2,958円 6,683円 8月 2,805円 6,503円 9月 2,805円 6,930円 10月 5,363円 7,022円 11月 5,363円 7,855円 12月 12,540円 8,565円 パネルヒーターを使用するには、ボイラーの電源を入れるので、 電気代も上がります。 電気代：基本契約50A。 灯油単価は、10・11月＝78円/L、12月＝95円/L。 それ以外の月は、忘れましたが、71円/L位か・・・？ 今年の使用初めは、10月28日。 もっとかかりそうな予感。灯油代も高いし。 夫婦二人、共働きの我が家の2007年のデータでした。参考までに。 札幌新築マンションの建設予定・動向情報は札幌マンションEXPRESSで！ 新築 マンション 購入後 ブログ -札幌版- トップページへ]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.24 2008-11-08T13:22:51Z 2008-11-11T07:03:31Z

札幌 新築 マンション バスツアーが8月に引き続き、11月29日に開催されますよ！新築 マンション バスツアーとは、札幌 の 新築分譲マンション を無料で約半日で体感できるツアーなのです。

msman 札幌 新築 マンション バスツアーが8月に引き続き、 11月29日に開催されますよ！ 新築 マンション バスツアーとは、札幌 の 新築分譲マンション を 無料で約半日で体感できるツアーなのです。 4件のモデルルームを一度に見学できるのです。 1日で4件もモデルルームをまわるなんて、なかなかできないですし、 ツアーだと、営業マンのゴリ押しにも合わないと思うので、 いいですよね。 無料なのに、ランチも付くとか！ 事前予約制なので、早めに連絡してみてはいかが！ 新築マンションバスツアー in 2008 前回8月の様子は、こちら から！ 自分で行くのとは、違った発見があるかもしれませんよ！ 札幌新築マンションの建設予定・動向情報は札幌マンションEXPRESSで！ 新築 マンション 購入後 ブログ -札幌版- トップページへ]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.23 2008-11-03T14:37:28Z 2008-11-11T06:39:45Z

札幌 のこれから着工・もしくは最近着工した 新築 マンション 情報をまとめます。いろいろ試行錯誤して、いろいろなサイトに書いてしまっていたので。シティハウス 円山裏参道 レジデンスなど。

msman 札幌発！Mustニュースサーチより 札幌 琴似４・２地区再開発 概要 パークハウス 南１０西１４ マンション 建設開始 札幌 澄川 に158戸の 新築 マンション 建設予定]]> 札幌マンションEXPRESSより 札幌 新規販売予定 マンション 住友不動産 シティハウス 円山裏参道 レジデンス クリーンリバー フィネス桑園北7条 ロジェ北2条 新築分譲マンション 年内着工 とこんな所でしょうか。 これから、札幌 の 新築 マンション 建設 情報は、札幌マンションEXPRESSに 更新していきますよ。読んでくださいね。 関連：札幌市 西区 西町に 新築 マンション 建設 新築 マンション 購入後 ブログ -札幌版- トップページへ]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.22 2008-10-18T07:28:56Z 2008-10-18T07:41:13Z

札幌 西町 近辺で 新築 マンション を探している方には、いい物件登場！？完成は、2009年12月ですが・・・。1年後。西友 西町 店に近い！ゲオ 札幌 西町 店も激近！地下鉄 東西線 発寒南 駅まで徒歩３〜４分と近い！たのしみですね♪

msman 住友不動産販売 と 三井不動産 レジデンシャル の共同販売の 新築 マンション です。 １５階建ての全１０４戸を予定しています。]]> 住所は、札幌 市西区西町南8の28。 札幌 中心部からだと北５条手稲通沿いのパーラー甲子園西町店を左折して、 150メートル位進んだ所です。 このあたりは、いろいろお店があり生活利便は整っている地区ですよね。 やはり、地下鉄に近いというのがまず第一ですからね。 そういう意味でも、なかなか人気の マンション になり得るとも思います。 また、北５条手稲通沿いではなく、少し入った位置というのもポイントかと。 車の音の問題もやや緩和されますよね。 発寒南小学校、手稲東中学校も徒歩約5〜7分程度のところにあり、 お子様がいるファミリーでもいいですよね。 さて間取り・構造・設備等は、どうなんでしょうかね？ たのしみですね♪ tag:mansion.gorua24.com,2008://1.21 2008-09-23T12:22:15Z 2008-11-11T07:04:45Z

大泉洋 TEAM NACS が所属する鈴井さんが社長のクリエイティブオフィスキューのイベントホール キューブガーデンが完成しました！場所は、札幌市中央区北２条東３丁目。正式オープンは、１０月１１日です。

msman 大泉洋 TEAM NACS が所属する鈴井さんが社長の クリエイティブオフィスキューのイベントホール キューブガーデンが 完成しました！ 場所は、札幌市中央区北２条東３丁目。 正式オープンは、１０月１１日です。 キューブガーデンのホームページでどうぞ♪ 札幌の話題でした。 札幌新築マンションの建設予定・動向情報は札幌マンションEXPRESSで！ 新築 マンション 購入後 ブログ -札幌版- トップページへ]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.20 2008-09-07T08:37:02Z 2008-10-18T07:53:27Z

新築 マンション 購入後 ブログ -札幌版- 、姉妹サイトをご紹介します。札幌 発! Mustニュースサーチ、札幌 マンション EXPRESS、この２つのブログもよろしくです！！

msman 札幌発! Mustニュースサーチ ●札幌 の 新築・中古・賃貸 マンション の情報を素早く紹介するブログ、 　札幌 マンション EXPRESS という、２つのブログもスタートしています。 札幌発! Mustニュースサーチは、観光で札幌にお越しになる人や地元の方々にお役立ちする情報を発信していきますよ。 興味のあるかたは、一度遊びに来てくださいね♪よろしくお願いします。]]> マンション・住まい情報を通じて、さまざまな方にお役にたてれば！ と思っております。 よろしくお願いします。 tag:mansion.gorua24.com,2008://1.19 2008-08-06T01:24:25Z 2008-11-11T07:05:47Z

アトラクターズ・ラボの マンション 購入 検討者の意識調査アンケートのなかにあった、新築 マンション を絶対に購入しない条件 の結果より、私なりの意見を書いてみます。

msman 札幌発! Mustニュースサーチ の記事にもありますが、 アトラクターズ・ラボの マンション 購入 検討者の意識調査アンケートの なかにあった、新築 マンション を絶対に購入しない条件 の結果より、 私なりの意見を書いてみます。 新築マンション 購入を経験した側からの意見です。 参考になれば！と。]]> 札幌マンションEXPRESSで！ 新築 マンション 購入後 ブログ -札幌版- トップページへ ]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.18 2008-07-10T03:00:03Z 2008-08-05T13:35:45Z

札幌 新築 分譲 マンション ブランズ麻生 着工しました。久々に札幌 麻生に新築マンション。ＪＲ新琴似駅から徒歩3分、地下鉄麻生駅から徒歩8分。ダブルアクセスなのです！

msman 札幌 新築 分譲 マンション ブランズ麻生 着工しました。 南棟：パークゲート 東棟：アーバンゲート　の２棟で構成されています。 今回着工は、南棟のパークゲート。東棟のアーバンゲートは、 ７月下旬に追って着工です。 久々に札幌 麻生に新築マンション。 ＪＲ新琴似駅から徒歩3分、地下鉄麻生駅から徒歩8分。 ダブルアクセスなのです！ が、JR線路沿いで、限りなく新琴似では！？と思うのは私だけ？？ 住所も新琴似だし・・・。地下鉄８分・・・微妙。 東急不動産のHP に掲載されていました。 参考：分譲マンションのブランズ麻生が着工−2棟133戸]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.17 2008-07-07T04:19:28Z 2008-07-07T04:30:16Z

クルーザーバレー 白石が７月５日モデルルームオープン。７月５日土曜日の マンション チラシ に入ってました。一生涯基準と、大きく謳っていましたね〜。どんな基準でしょう！？

msman クルーザーバレー 白石 ７月５日モデルルームオープン。 ７月５日土曜日の マンション チラシ に入ってました。 土曜日のチラシには、マンション チラシが多く、この日は １３件。ちなみに、北海道新聞 です。 その中で、新発売の クルーザーバレー 白石 が目を引きました。 一生涯基準と、大きく謳っていましたね〜。 どんな基準でしょう！？]]> 前の記事にも書きましたが、値引きは期待できるのかな〜とも。 どうなんでしょうかね？ それにしても、入居は来年ですからね。 じっくり他との比較で検討しましょう！ 札幌 白石区だと、もっと地下鉄駅に近いマンションの計画もあるようなので。 ここでの意見は、超個人的な意見ですので、あしからず。]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.16 2008-07-05T08:51:42Z 2008-07-05T08:55:31Z

札幌市 分譲マンションの市場が 記録的不振だそうです。確かに、新築 マンション チラシを見ていても、全戸数に対して販売戸数が半分近く残っているのを良く目にします。

msman 札幌市 分譲 マンション の市場が 記録的不振だそうです。 ２００８年５月までの成約数、新規販売戸数がともに 過去２０年間で最低です。 ２月以降にいたっては、完成物件の半分が売れ残っている状態が 続いているようです。 確かに、新築 マンション チラシを見ていても、全戸数に対して 販売戸数が半分近く残っているのを良く目にします。 マンション 販売関係者からは、この２５年でこんなに厳しかったことは ないという声も聞こえてきています。 在庫物件で、２００万〜４００万の値下げの動きが目立っているそうです。 中には５００万値引きするところもあるようで。 それでも成果はあまりでていないようで・・・。 という状況なので、マンション購入を考えている方にとっては、 逆に好条件ですよね♪ 自分の条件にあっているのならば、魅力的な価格になって、 購入の判断のポイントの１つになりえます。 ただし、価格ありきにならないようにご注意を！ さて、このマンション販売の不振の原因としては、 みなさんも感じているとおり、所得水準の低下やガソリン・ 食料品などの生活必需品の値上り等の消費の冷え込みが 考えられています。 確かに。この経済状況では、多額の住宅ローンを組むという 現実的問題を避けがちですよね。 マンション業界も深刻らしく、新規物件の建築・発売を先送りに しているという状況。 数年前の札幌マンションブームは、遠い過去の話のようです。 条件の良いマンションだけが売れる時代ですね。 それと、今までのような商品では、売れない。 もっと、マンションならではの付加価値サービス等を 考えた商品の提供を考える時代では・・・。 そういうマンションを期待しましょう！ tag:mansion.gorua24.com,2008://1.15 2008-07-04T09:56:24Z 2008-07-04T10:06:07Z

リビオ北26条 新築マンション が計画されています。新日鉄都市開発より、１０月にも着工予定。

msman リビオ北26条 新築マンション が計画されています。 新日鉄都市開発より、１０月にも着工予定。 １４階建てで、延6,253平方メートル。 2LDK、3LDK、4LDKがあり計６５戸。 建設地は、札幌市北区北26西5の22の238ほか。 新日鉄都市開発が札幌北26条に65戸の分譲マンション]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.14 2008-05-11T04:44:19Z 2008-11-11T07:06:25Z

札幌 の 新築 マンション を 購入 しようと考えたら、まずは 情報収集 ですよね。新聞広告、折込チラシ、インターネット、無料のマンション情報誌などですよね。私も最初は、新聞広告でしたね。北海道新聞 を取っているかたなら、ご存知かと思いますが、土曜日の折込チラシは、 マンション 多いですよね〜。

msman 札幌 の 新築 マンション を購入しようと考えたら、まずは 情報収集 ですよね。 新聞広告、折込チラシ、インターネット、 無料のマンション情報誌などですよね。 私も最初は、新聞広告でしたね。 北海道新聞 を取っているかたなら、ご存知かと思いますが、 土曜日の折込チラシは、 マンション 多いですよね〜。 札幌マンションEXPRESSで！ 新築 マンション 購入後 ブログ -札幌版- トップページへ]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.13 2008-05-01T15:46:19Z 2008-05-01T15:55:16Z

札幌市 白石区 NTT 東日本 野球場の土地に マンション が建設される見込みです。住友不動産 がこの土地を取得しました。住所は、札幌市白石区本通9南1の21です。

msman 札幌市 白石区 NTT 東日本 野球場の土地に マンション が建設される見込みです。 住友不動産 がこの土地を取得しました。 NTT東日本が大手 マンション デベロッパーに売却目的で 7社に対して再開発案を求めていたのです。 住所は、札幌市白石区本通9南1の21です。 第2種中高層住居専用地域で、33m高度地区ですね。 NTT東日本の野球場など1.7haを住友不動産が取得]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.12 2008-04-29T13:59:24Z 2008-05-01T15:56:50Z

琴似 4・2 地区 に 38階建 高層 マンション 221戸 が建築予定。札幌市西区 で進められる琴似4・2地区第1種市街地再開発事業の概要が明らかになったようです。高層 マンション の他に6階建ての 商業複合施設 の予定もあるようです。

msman 琴似 4・2 地区 に 38階建 高層 マンション 221戸 が建築予定。 札幌市西区 で進められる琴似4・2地区第1種市街地再開発事業の 概要が明らかになったようです。 高層 マンション の他に6階建ての 商業複合施設 の予定も あるようです。 琴似4・2地区再開発は組合施行で08年末にも着手へ]]> tag:mansion.gorua24.com,2008://1.11 2008-04-22T01:17:04Z 2008-04-28T05:28:07Z

新聞広告に ガーデンハイツ 澄川 の広告が入ってましたね。丘の上の戸建て感覚マンション。新築マンションが新価格で登場！！先着申込み受付中！1795万円より（3LDK)。売主は、山京ビルマネジメント株式会社さん。

msman 新聞広告に ガーデンハイツ 澄川 の広告が入ってましたね。 丘の上の戸建て感覚マンション。新築マンションが新価格で登場！！ 先着申込み受付中！1795万円より（3LDK) この価格、2675万円が1795万円への新価格です。 安いですよね〜。ちょっと、気になりました。 戸建て感覚なので、マンションといっても１０階建てのマンション とかではありません。一見、分譲住宅ですね。全１４戸です。 ポイントは、 ・地下鉄南北線「自衛隊前駅」徒歩１０分 ・ペットと暮らせるマンション ・駐車スペース全戸２台分（無料） ・オール電化仕様、食洗機完備、オール床暖房 ・街並みを一望できる絶好のロケーション ・公園が目の前にある恵まれた環境 ・ロードヒーティング設備 ・月払い５万円台から購入可能 だそうです。 価格が安いのが最大のポイント！？１７９５万円でしたら、 自己資金５万円で、月５３０７０円で買えちゃうそうです！ （新聞折込広告より） まあ、プラス管理費が月１２５００円かかるみたいなので、 合わせても６万５千円！ これだと2LDK賃貸の家賃と変わらずでよね！ あとは立地ですか・・・。 このあたりは、現地に行ってみないとなんともいえませんよね。 また、色々な要素を検討しなければなりませんしね。 戸建てのようですが、土地は共有で区分所有です。 ですから、これだったら戸建て買ったほうがいい！という方も いるだろうし。 まあ、私がここの営業マンというわけでもないので・・・。 ただ、広告をみての思ったことを書いています。 やっぱり、価格が安いのが気になりますよね。 そのあたりが魅力かと・・・。 ただし、価格が値下がりしているには、必ず理由があります！ その辺りをまず、確認必須ですね。私でしたら。 丘の上ということは、坂道が連想できますよね。 間取りをみるかぎり、収納が少ないような・・・。 この辺りは、実際に見てからでしょうけど。 すこし変わった形態の共同住宅・マンション。面白いですよね。 売主は、山京ビルマネジメント株式会社さん。 販売提携は、ノースプランニングさん。 問い合わせの電話番号は、0120-71-5566と広告に記載していました。 ちなみに、山京ビルマネジメント株式会社さんのホームページには、 こちらの物件の情報は、アップされていませんでしたね。 あくまでも、私の個人的意見でした。