新築 マンション を絶対に購入しない条件

１位　　”駅から15分以上もしくはバス便”
　　　　当然かと思います。マンションなら交通機関からの距離は重要。
　　　　バス便は、論外かと。バス路線廃止とかも考えられますし。
　　　　バス便だと戸建てですよね。
　　　　地下鉄より５分が人気で、資産価値もあるとか。
　　　　しかし、今ではなかなか５分以内は希少ですよね。

２位　　”工場や大きな道路に接するなど生活環境が悪い”
　　　　大きな道路に接すると、やはり車の音がうるさいです。
　　　　冬ならば、窓を閉め切るので今のマンション性能なら気になりません。
　　　　しかし、夏場窓を開ける状態なら結構音が気になります。
　　　　上層階になるほど、下からの音が響いてくるので、聞こえますよ。
　　　　
３位　　”スーパーや学校などが遠く、利便性が悪い”
　　　　スーパーなどは、近くにあっても地下鉄駅等からの帰り道にあるかないかでも、
　　　　結構違います。専業主婦さんならば、関係ないかもしれませんが、
　　　　共働き等で交通機関を使用するご家庭であれば、気をつけて！

４位　　”面積が狭い”
　　　　今では、価格上昇のために、面積を狭くして価格を抑える傾向もちらほらみえます。　　　　
　　　　家具レイアウト等を図面上でしてみて、確認すると良いですよ。

５位　　”販売員の応対が悪い”
　　　　まあ、人間なのでいろいろあるでしょう。ただし、いいマンションを買いたい！
　　　　という強い意思と情熱があれば、よい販売員に巡りあうことでしょう。
　　　　自分なりにマンションについて勉強するでも、違う結果になると思います。
　　　　販売員が悪ければ、この物件には縁が無かったのだな。という割り切りも重要です。
　　　　私の場合は、いろいろ協力してくれる良い販売員でした。今思えば、彼女でなきゃ
　　　　買ってなかったかも・・・と。まあ、それでも当時はいろいろありましたが。

長くなるので、今回は５位までとしておきます。６位以降は、次回で。

３位までは、生活環境・利便性でしたね。
このあたりは、自分の目でしっかりと見たり聞いたり、調査して、
後悔しないようにしましょう！

生活利便は、結構重要です。住んでから不便と思ってもどうにもなりません。
立地はそれだけ重要です。販売員の巧みな言葉に惑わされないためにも、
しっかり調査しましょう。

ちなみに、私のマンションは、地下鉄より６分。
贅沢かもしれませんが、会社からの帰りは、遠く感じます。冬は特に。

スーパーは、徒歩５分圏内と充実。大形スーパーが２件もあります。
中学校が徒歩１５分位と遠いです。まだまだお世話になるのは先ですが、
息子は大変でしょう。

大きい道路には面してはなく、少し入ったところなので、なかなか静かです。
ただ、これから隣地にマンションができることも予想され、眺望がやや心配です。
このあたりもできる限り調査も必要ですが、覚悟も必要ですね。

とりあえず、また次回とします。

札幌新築マンションの建設予定・動向情報は札幌マンションEXPRESSで！
新築 マンション 購入後 ブログ -札幌版- トップページへ