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   <title>購入 ポイント</title>
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   <updated>2008-11-11T07:05:47Z</updated>
   
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   <title>新築 マンション を絶対に購入しない条件</title>
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   <published>2008-08-06T01:24:25Z</published>
   <updated>2008-11-11T07:05:47Z</updated>
   
   <summary>アトラクターズ・ラボの マンション 購入 検討者の意識調査アンケートのなかにあった、新築 マンション を絶対に購入しない条件 の結果より、私なりの意見を書いてみます。</summary>
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      <name>msman</name>
      
   </author>
         <category term="購入 ポイント" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   <category term="92" label="マンション 購入" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#tag" />
   <category term="94" label="新築 マンション" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#tag" />
   <category term="95" label="絶対に購入しない条件" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#tag" />
   
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      <![CDATA[<a href="http://www.sumainfo.com/archives/cat3/post_1/" target="_blank">札幌発! Mustニュースサーチ</a> の記事にもありますが、
アトラクターズ・ラボの マンション 購入 検討者の意識調査アンケートの
なかにあった、新築 マンション を絶対に購入しない条件 の結果より、
私なりの意見を書いてみます。

新築マンション 購入を経験した側からの意見です。
参考になれば！と。]]>
      <![CDATA[１位　　”駅から15分以上もしくはバス便”
　　　　当然かと思います。マンションなら交通機関からの距離は重要。
　　　　バス便は、論外かと。バス路線廃止とかも考えられますし。
　　　　バス便だと戸建てですよね。
　　　　地下鉄より５分が人気で、資産価値もあるとか。
　　　　しかし、今ではなかなか５分以内は希少ですよね。

２位　　”工場や大きな道路に接するなど生活環境が悪い”
　　　　大きな道路に接すると、やはり車の音がうるさいです。
　　　　冬ならば、窓を閉め切るので今のマンション性能なら気になりません。
　　　　しかし、夏場窓を開ける状態なら結構音が気になります。
　　　　上層階になるほど、下からの音が響いてくるので、聞こえますよ。
　　　　
３位　　”スーパーや学校などが遠く、利便性が悪い”
　　　　スーパーなどは、近くにあっても地下鉄駅等からの帰り道にあるかないかでも、
　　　　結構違います。専業主婦さんならば、関係ないかもしれませんが、
　　　　共働き等で交通機関を使用するご家庭であれば、気をつけて！

４位　　”面積が狭い”
　　　　今では、価格上昇のために、面積を狭くして価格を抑える傾向もちらほらみえます。　　　　
　　　　家具レイアウト等を図面上でしてみて、確認すると良いですよ。

５位　　”販売員の応対が悪い”
　　　　まあ、人間なのでいろいろあるでしょう。ただし、いいマンションを買いたい！
　　　　という強い意思と情熱があれば、よい販売員に巡りあうことでしょう。
　　　　自分なりにマンションについて勉強するでも、違う結果になると思います。
　　　　販売員が悪ければ、この物件には縁が無かったのだな。という割り切りも重要です。
　　　　私の場合は、いろいろ協力してくれる良い販売員でした。今思えば、彼女でなきゃ
　　　　買ってなかったかも・・・と。まあ、それでも当時はいろいろありましたが。


長くなるので、今回は５位までとしておきます。６位以降は、次回で。

３位までは、生活環境・利便性でしたね。
このあたりは、自分の目でしっかりと見たり聞いたり、調査して、
後悔しないようにしましょう！

生活利便は、結構重要です。住んでから不便と思ってもどうにもなりません。
立地はそれだけ重要です。販売員の巧みな言葉に惑わされないためにも、
しっかり調査しましょう。

ちなみに、私のマンションは、地下鉄より６分。
贅沢かもしれませんが、会社からの帰りは、遠く感じます。冬は特に。

スーパーは、徒歩５分圏内と充実。大形スーパーが２件もあります。
中学校が徒歩１５分位と遠いです。まだまだお世話になるのは先ですが、
息子は大変でしょう。

大きい道路には面してはなく、少し入ったところなので、なかなか静かです。
ただ、これから隣地にマンションができることも予想され、眺望がやや心配です。
このあたりもできる限り調査も必要ですが、覚悟も必要ですね。

とりあえず、また次回とします。

札幌新築マンションの建設予定・動向情報は<a href="http://www.sumainfo.com/mansion/" target="_blank">札幌マンションEXPRESS</a>で！
<a href="http://mansion.gorua24.com/">新築 マンション 購入後 ブログ -札幌版- トップページへ</a>
]]>
   </content>
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   <title>札幌 新築 マンション の情報収集</title>
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   <published>2008-05-11T04:44:19Z</published>
   <updated>2008-11-11T07:06:25Z</updated>
   
   <summary>札幌 の 新築 マンション を 購入 しようと考えたら、まずは 情報収集 ですよね。新聞広告、折込チラシ、インターネット、無料のマンション情報誌などですよね。私も最初は、新聞広告でしたね。北海道新聞 を取っているかたなら、ご存知かと思いますが、土曜日の折込チラシは、 マンション 多いですよね〜。</summary>
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      <name>msman</name>
      
   </author>
         <category term="購入 ポイント" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#category" />
   
   <category term="72" label="ブランズ札幌桑園駅前" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#tag" />
   <category term="68" label="情報収集" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#tag" />
   <category term="70" label="北海道新聞" scheme="http://www.sixapart.com/ns/types#tag" />
   
   <content type="html" xml:lang="ja" xml:base="http://mansion.gorua24.com/archives/cat/">
      札幌 の 新築 マンション を購入しようと考えたら、まずは
情報収集 ですよね。

新聞広告、折込チラシ、インターネット、
無料のマンション情報誌などですよね。

私も最初は、新聞広告でしたね。

北海道新聞 を取っているかたなら、ご存知かと思いますが、
土曜日の折込チラシは、 マンション 多いですよね〜。
      <![CDATA[興味ない時は、当然気にならないのですが、少しでも
購入意欲があるとか、興味がある場合は、
じっくりみますよね。

私も購入後でもいいマンションが販売されているかが
気になり見ますが（ほぼ趣味ですね）、
まずみるのは、地下鉄から徒歩何分？からですね。

人それぞれ価値観や条件があると思いますが、
マンションならではのメリットは、やはり利便性が
あげられます。

ですので、地下鉄から徒歩何分かかるかが、結構重要かと思います。
私のマンションは、地下鉄から６分。と説明されました。
実際に歩いて見ると、地下鉄の地上の出入口からマンションの
エントランスまでは、実際に６分でした。

しかし、実は玄関を出てから改札までの時間は、プラス3〜4分は、
多めにみなくてはなりません。
結局、9〜10分位になります。

ですので、地下鉄まで徒歩9分クラスになると、実際乗るまでは、
12〜14分かかります。
私ならアウトですね。徒歩6分でも遠く感じます（贅沢？）
冬の吹雪時など、辛いですよね。

折角、高いお金だして買うのですから、マンションならではの
メリットがある物件を買いたいものですよね。

営業マンの方は、やはり地下鉄5分圏内が、ひとつの目安と
言ってましたね。資産価値や人気の基準だとか。

しかし、今売られている札幌の新築マンションでは、
なかなかもう地下鉄5分は、希少ですよね。

地下鉄ではないですが、JR桑園駅徒歩1分の
ブランズ札幌桑園駅前 第1期販売の40戸が、
3月に即月完売だったそうですよ。

やはり、駅近は人気！
このブランズ札幌桑園駅前のイースト棟が
第二期先着順申込受付中ですね〜。

札幌新築マンションの建設予定・動向情報は<a href="http://www.sumainfo.com/mansion/" target="_blank">札幌マンションEXPRESS</a>で！
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